Aaaah, o sonho da “casa própria”! Mas e quando esse nosso sonho insiste em ultrapassar as fronteiras brasileiras e vai parar no Canadá? Como adquirir nosso primeiro imóvel em outro país? É fácil conseguir um financiamento quando se é um newcomer? Para responder essas e outras dezenas de perguntas sobre o tema que nos foram enviadas pelos ouvintes, o Terra Estrangeira convidou a mortgage broker Andreia Guariento, que trabalha na região de Vancouver, no Canadá. Em uma tradução-livre para o português (já que não temos essa profissão específica no Brasil), o mortgage broker seria algo como “agente financeiro imobiliário”, o profissional que analisa as várias opções de empréstimo, recomenda as melhores condições e taxas de juros e ajuda a calcular o valor máximo do imóvel a ser comprado. Em um programa repleto de informacões preciosas para quem pretende começar uma vida nova no Canadá, Andreia, que também já viveu nos Estados Unidos e na Itália, contou em detalhes como funciona o processo de compra e financiamento de imóveis no país, falou sobre o trabalho em conjunto com os corretores de imóveis (realtors) e deu dicas importantes sobre como melhorar o histórico de crédito. E o bate-papo da Andreia com os apresentadores Carol Pacobahyba, Dimitri Kozma, Fabiana Ferlin e Julio Samico ficou tão bom que tivemos que dividir esse episódio em duas partes! Terra Estrangeira – Episódio 9 – Parte 1 Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá - Papel do mortgage broker (agente financeiro imobiliário) - Obtenção da licença para se trabalhar na área imobiliária - Checagem do histórico de crédito - O que é o beacon score? - Taxas de juros - Lenders (investidores que emprestam dinheiro) - Lenders A (bancos) e lenders B (investidores) - Remessa de dinheiro do Brasil para o Canadá - Mudanças das normas para financiamento de imóveis de 2010 para 2012 - Renegociação da mortgage (hipoteca) - Valor da entrada (downpayment) - Critérios para se definir o valor e as condições do empréstimo: renda anual do comprador, emprego, histórico de crédito. - Dicas para melhorar o seu crédito - O histórico de crédito do Brasil é levado em conta? - Não existe mais a pré-aprovacao da mortgage desde julho de 2012 - Até quatro aplicantes numa mesma mortgage - Ações que podem prejudicar seu histórico de crédito - Valor do downpayment (entrada). - Site MLS (Multiple Listing Service) – sistema eletrônico de cadastramento imobiliário (site que reúne em um so lugar todos os imóveis que estão à venda). www.mls.ca - Tipos de mortgage: taxa fixa e variável Para entrar em contato com a Andreia Guariento: andreia.guariento@gmail.com Links relacionados e comentados Animal Australiano – Equidna – Canadá Diário – Zoológico de Toronto Os velhinhos da Elaine – Podcast Terra Estrangeira – Episódio 2 Podcast do Lucas Conrado – “Papo Di Minero” Animal Australiano - Brush Turkey 1 Animal Australiano - Brush Turkey 2 Cinco coisas que eu não sabia antes de me mudar para o Canadá Duração: 1h14m COMENTE! Gostou do podcast? Tem dúvidas? Questões? Comentários? Queremos sua opinião! Faça seus comentários no site, no post deste programa! Seu feedback é muito importante para a gente! Vamos ler os melhores comentários e responder durante o programa. RSS e iTunes Assine o feed do TERRA ESTRANGEIRA no seu agregador de RSS ou no iTunes. O endereço do feed de nosso podcast é: http://feeds.feedburner.com/terraestrangeirapodcast O QUE É O TERRA ESTRANGEIRA? O Terra Estrangeira é o seu podcast internacional sobre viagem, imigração, intercâmbio e turismo. Apresentado por Fabiana Ferlin, Julio Samico e Dimitri Kozma Escutem, comentem e compartilhem! Página do Terra Estrangeira no Facebook Página do Terra Estrangeira no Twitter Autores: Fabiana Ferlin, Julio Samico, Dimitri Kozma, Carol Pacobahyba ESCUTAR EPISÓDIO Aperte o botão PLAY abaixo ou clique em DOWNLOAD com o botão direito do mouse e escolha a opção “Salvar Destino Como” para baixar o arquivo no formato MP3. Clique no player abaixo para escutar o podcast:
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